Opis nieruchomości
Sprzedane!
Zapraszamy do zakupu połówki domu jednorodzinnego pod lasem w Ceradz Dolny. Miejscowość oddalona jest 10 km od Tarnowa Podgórnego, 2 km od Niepruszewa oraz 25 km od centrum Poznania. Do obwodnicy S5 mamy około 10 minut drogą krajową 92 .
Okolica niewątpliwie urzeka naturą. Działka znajduje się przy lesie, do jeziora Niepruszewskiego mamy raptem 1,5 km.
Dom wybudowany na podstawie projektu firmy ARCHON "Dom w Klematisach" 10A. Urok projektu wydobywa jego lokalizacja. W spokojnym miejscu, z dale od głównych dróg możemy skoncentrować się na widokach i leśnych zapachach. Duża działka daje poczucie komfortu i przestrzeni. Działka ogrodzona siatką, z przodu budynku podjazd na dwa samochody, z tyłu taras.
Projekt domu zakłada energooszczędność. Uzyskujemy ją dzięki bilansowaniu energii pobieranej z sieci z tą wytwarzaną dzięki panelom fotowoltaicznym. Jako właściciele możecie więc Państwo w znacznym stopniu obniżać rachunki za prąd lub ogrzewanie.
Źródłem ciepła w domu jest wyłącznie energia elektryczna: - nadwyżki energii są oddawane do sieci, instalacja jest bezobsługowa i odporna na działanie czynników atmosferycznych. Ponadto w nieruchomości zostaną zainstalowane panele grzewcze na podczerwień (w pomieszczeniach ogrzewanie elektryczne-fotowoltaika), system fotowoltaika oraz sterowniki do kontroli temperatury w każdym pomieszczeniu. Możliwość założenia pompy ciepła we własnym zakresie.
Nieruchomość podzielona na strefę dzienną ogólnodostępną na parterze oraz bardziej prywatną na piętrze.
Parter to przede wszystkim przestronny salon, otwarta kuchnia, toaleta. Część gospodarcza to kotłownia i garaż, którą połączono z częścią mieszkalną wygodnym przejściem z wiatrołapu. Na piętrze znajdują się cztery pokoje oraz ogólnodostępna łazienka. Z korytarza na piętrze wejście na strych użytkowy.
Powierzchnia domu:
PARTER
1. Wiatrołap 3,76
2. Garaż 17,04 (17,95)
3. Hol 6,96
4. Schody 2,02
5. Salon 24,16
6. Kuchnia 5,36
7. Toaleta 1,62
8. Kotłownia 3,26
PIĘTRO
1. Hol i schody 6,54 (6,54)
2. Pokój 10,29 (12,01)
3. Pokój 10,70 (12,41)
4. Łazienka 4,82 (4,82)
5. Pokój 7,60 (10,95)
6. Pokój 10,79 (13,80)
MEDIA:
- gaz ziemny w drodze,
- woda w budynku,
- kanalizacja w budynku,
- prąd w budynku.
Technologia i konstrukcja:
Konstrukcja oraz materiały zastosowane w projekcie:
- ściany: pustak ceramiczny Porotherm 25 cm, styropian Termo Organika 20 cm, tynk
- strop: płyta żelbetowa
- ścianka kolankowa: 109 cm
- dach: dwuspadowy, nachylenie 35 st. , więźba drewniana, dachówka cementowa Euronit,
- okna trzyszybowe na profilu VEKA
- rolety elektryczne
- ogrzewanie podłogowe
- podjazd i taras z kostki brukowej
Cena nieruchomości około 619 000 zł w stanie deweloperskim. Przewidywany termin ukończenia budowy marzec 2023. Na tym etapie budowy istnieje możliwość wewnętrznej modyfikacji pomieszczeń. Zapytaj mnie o szczegóły. Serdecznie zapraszam na prezentację.
