Opis nieruchomości
Kupujący nie płaci prowizji - wynagrodzenie doradcy pokrywa sprzedający!
Serdecznie polecam ofertę komfortowego, trzykondygnacyjnego domu jednorodzinnego w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 99,10 m² usytułowanego w miejscowości Koninko przy ul. Aktorskiej w gminie Kórnik, powiecie poznańskim.
Dom został oddany do użytku w 2018 roku i wykończony z dbałością o każdy detal. W pełni umeblowany - gotowy do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych. Na przełomie września/października 2025 została zamontowana nowa drewniana balustrada na schodach oraz odświeżone ściany wewnątrz domu
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest przepięknie zagospodarowany ogród z ekspozycją południowo-wschodnią z którego mamy bezpośrednie wyjście na prywatną ścieżkę prowadzącą do lasu.
Koninko wyróżnia przede wszystkim urokliwa okolica, Jezioro Koninko, zalesione tereny oraz dobrze rozwinięta infrastruktura. To idealna lokalizacja dla osób ceniących sobie cisze i spokój z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dostępem do miasta.
Dom składa się z:
PARTERU
• salonu z jadalnią oraz wyjściem na taras - 24,3 m².
• otwartej kuchni na salon - 6,3 m².
• toalety - 1,8 m².
• komunikacji - 3,6 m².
• pomieszczenia gospodarczego - 1 m².
* schodów wykończonych żywicą epoksydową prowadzących na piętra
PIĘTRA
• sypialni - 14,6 m² (z bezpośrednim wejściem do łazienki i garderoby)
• łazienki - 4,2 m².
• garderoby - 1,5 m².
• sypialni - 8,2 m².
• prysznicowni - 1,8 m².
• komunikacji - 5,6 m².
PODDASZA UŻYTKOWEGO
• sypialni - 7,2 m²
• sypialni - 7 m² (z wyjściem na taras o powierzchni ok - 8 m²)
• pomieszczenia gospodarczego - 2,2 m².
• komunikacji - 3,8 m².
Dodatkowe informacje:
• działka - 184 m².
• ogródek - 100 m².
• taras - 27 m².
• 2 miejsca parkingowe przed domem
• powierzchnia użytkowa: 99,10 m².
• rok budowy: 2018
• nieruchomość w pełni gotowa do wprowadzenia
• ogrzewanie gazowe
• okna PCV + rolety zewnętrzne
• zamontowane 2 energooszczędne klimatyzacje
Wyposażenie:
• meble widoczne na zdjęciach
• zabudowa kuchenna wykonana pod wymiar
(piekarnik, lodówka. zmywarka, płyta indukcyjna)
• klimatyczny wolnostojący kominek na drewno w salonie
• piec gazowy dwufunkcyjny
• ogrzewanie podłogowe w łazience, wc i prysznicowni
• schody betonowe wykończone żywicą epoksydową
• domek gospodarczy na ogrodzie o powierzchni ok 10 m2
• zadaszenie tarasu
Media:
• prąd 3 fazowy
• woda miejska
• gaz ziemny
• światłowód
• zbiornik na ścieki (szambo zbiorcze na osiedlu)
Opis lokalizacji:
W bliskiej odległości znajdziemy:
• "Dino" - 450 m
• "Stokrotka" - 290 m
• paczkomat InPost - 350 m
• sklep "Żabka" - 1,8 km
• apteka - 1,3 km
• restauracja "Złota Świnka" po rewolucjach M.G. - 3,8 km
• przychodnia "Centrum Rodziny" - 3,5 km
• Eko Kamionki (pizzeria, poczta, weterynarz, fitness, beauty, stomatologia i wiele innych) - 7 min samochodem
• mini galeria (Netto, rzeźnik, piekarnia, warzywniak, apteka, Rossmann, kwiaciarnia, papierniczy, zoologiczny, kiosk) - 8 min samochodem
• sklep budowlany "Mrówka" - 5 km
• jezioro Kórnickie - 15min samochodem
• stacja paliw "Mikstol" - 1,8 km
• centrum Franowo (M1, OBI, IKEA, Action i wiele innych..) - 12 km
• galeria "Posnania" - 14 km
• A2 - 6,4 km
• S11 - 2,6 km
• Żłobek „Mądra Sowa” - 2,1 km
• Szkoła Podstawowa w Kamionkach - 4,7 km
• Przedszkole publiczne „Wodnik Szuwarek” - 1,3 km
Komunikacja:
• dojazd autem do Poznania zajmuje tylko 15 minut
• dojazd do Kórnika, gdzie załatwimy większość urzędowych spraw zajmuje 15 minut
• linie autobusowe: 512, 511, 594, 599 przystanek - 300 m
• stacja kolejowa "Gądki" - 5 km
• obecnie odbywa się realizacja największego projektu w powiecie poznańskim !
budowa 9km dróg, 5 rond, 2 mostów oraz 2 wiaduktów na trasie Borówiec-Koninko !
Forma własności:
własność nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym + udział w gruncie i drodze
Cena nieruchomości: 1 100 000 zł
Serdecznie zapraszam na prezentację !
Oferta skierowana również dla klientów kredytowych, którym zapewniamy kompleksową, sprawną oraz skuteczną obsługę całego procesu kredytowania.
Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie.
