Opis nieruchomości
Kupujący nie ponosi kosztów prowizji - wynagrodzenie za obsługę transakcji pokrywa sprzedający!
Zapraszam do poznania wyjątkowego domu, w którym przytulna atmosfera łączy się z eleganckim wykończeniem, a każdy detal podkreśla jego unikalny charakter i dbałość o estetykę.
Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 898 m², na osiedlu Helenki w malowniczej części Śremu. Dodatkowym atutem jest bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych. Dogodny dojazd drogami wojewódzkimi nr 310, 432 i 434 zapewnia sprawną komunikację z Poznaniem i okolicznymi miastami. To miejsce, które łączy komfort codziennego życia ze spokojem i wygodą.
Dom wybudowany w 2012 roku, zamieszkały w 2015 roku. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o komforcie i funkcjonalności, oferując przestronny salon z wyjściem na taras, kuchnię ze spiżarnią, sypialnię oraz dwa dodatkowe pokoje. Uzupełnieniem układu jest garderoba, elegancka łazienka i osobne WC. Do dyspozycji mieszkańców pozostają także garaż z pomieszczeniem gospodarczym na poddaszu, dodatkowe miejsce parkingowe oraz pomieszczenie techniczne z wyjściem do ogrodu, zapewniające praktyczną przestrzeń do przechowywania i codziennego użytkowania.
Najważniejsze informacje:
• działka: 898 m²
• powierzchnia użytkowa domu: 178,20 m²
- Przedsionek - ogrzewanie podłogowe - 4.56 m²
- Hall - ogrzewanie podłogowe - 12,26 m²
- Kuchnia - ogrzewanie podłogowe - 10,15 m²
- Spiżarnia - 3,46 m²
- Salon - parkiet - 42,29 m²
- Garderoba - 5,18 m²
- Komunikacja - ogrzewanie podłogowe - 6,74 m²
- Pokój nr 1- parkiet - 14,65 m²
- Sypialnia - parkiet - 16,05 m²
- Pokój nr 2 - parkiet - 12,52 m²
- Łazienka - ogrzewanie podłogowe - 10,76 m²
- WC - 0grzewanie podłogowe - 1,74 m²
- Pomieszczenie techniczne - ogrzewanie podłogowe - 9,99 m²
- Garaż - 21,76 m²
- Pomieszczenie gospodarcze - 6,12 m²
• Taras: około 30 m²
Technologia i standard budynku:
Nieruchomość zachwyca solidnym wykonaniem, wysokim standardem wykończenia i gotowością do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Oferta obejmuje większość wyposażenia widocznego na zdjęciach, co pozwala na komfortowe wprowadzenie się i natychmiastowe korzystanie z wszystkich atutów nieruchomości.
Zastosowanie pustaka keramzytowego, 15-centymetrowej warstwy ocieplenia z wełny mineralnej oraz nowoczesnych okien trzyszybowych sprzyja komfortowi cieplnemu. Dom wyposażony jest w ogrzewanie gazowe oraz ogrzewanie podłogowe w siedmiu pomieszczeniach. Dodatkowym atutem są systemy rekuperacji i klimatyzacji, domofon, alarm, rolety oraz drzwi antywłamaniowe, zwiększające komfort użytkowania i poczucie bezpieczeństwa. Eleganckie parkiety, marmurowe parapety oraz marmurowe wykończenie holu podkreślają dbałość o detale i wysoką jakość zastosowanych materiałów, nadając wnętrzom prestiżowy, elegancki i ponadczasowy charakter.
Architektura i działka:
Dom charakteryzuje się klasyczną, elegancką bryłą, zwieńczoną wielospadowym dachem pokrytym dachówką, który podkreśla ponadczasowy styl nieruchomości. Otaczający budynek zadbany ogród z licznymi nasadzeniami i automatycznym systemem nawadniania tworzy harmonijną przestrzeń sprzyjającą wypoczynkowi i relaksowi. Starannie utrzymana zieleń dodaje posesji uroku, zapewniając przyjemne otoczenie do spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Komunikacja:
Miasto Śrem oferuje bezpłatną komunikację autobusową, obejmującą miasto oraz wybrane miejscowości regionu, m.in. Kórnik, Zaniemyśl.
Opis lokalizacji:
W bliskiej odległości znajdziemy:
• Sklepy spożywcze Biedronka, Dino, Społem - ok. 400-520 m
• Apteka Helenki, ul. Paderewskiego 1 - ok. 740 m
• Szkoła Podstawowa nr 6 im. Braci Barskich - ok. 650 m
• Przedszkole „Słoneczna Szóstka” - ok. 670 m
• Park Ekologiczny im. Włodzimierza Puchalskiego - ok. 900 m
• Plac zabaw - ok. 900 m
• Siłownia i obiekty sportowe Śremskiego Sportu - ok. 2,3 km
• Centrum handlowe S1 Center Śrem - ok. 4,2 km
• Śremski Ośrodek Kultury - ok. 1,9 km
• Muzeum Śremskie - ok. 2,0 km
• Kinoteatr Słonko - ok. 2,2 km
FORMA WŁASNOŚCI - Pełna własność
CENA - 1 950 000 zł
Wyjątkowa propozycja dla osób ceniących elegancję, solidne wykonanie i komfort. Ponadczasowy styl, funkcjonalne wnętrza i zadbany ogród tworzą idealne miejsce do życia i wypoczynku.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości!
Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie.
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 41.60 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 58.71 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 64.58 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0118 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.
