Opis nieruchomości
!! SPRZEDANE !!
!! OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS !!
Na sprzedaż nowy, energooszczędny dom w Marianowie pod Poznaniem. Dom jest dwupoziomowy o powierzchni 92 m2 plus 40 m2 poddasza użytkowego. Działka w prostokącie o łącznej powierzchni 564 m2 każda. Budowa zakończona i oddana do użytku w 2020.
Marianowo leży w gminie Tarnowo Podgórne, oddalone od Poznania o 20 km. Do obwodnicy Poznania S11 około 1 km. W okolicy lasy i jezioro Lusowskie gwarantują świeże powietrze oraz należyty spokój życia. Do centrum Tarnowa niecały 1 km. Niedaleko kompleks rekreacyjno basenowy TERMY TARNOWSKIE.
Projekt domu zakłada energooszczędność. Uzyskujemy ją dzięki bilansowaniu energii pobieranej z sieci z tą wytwarzaną dzięki panelom fotowoltaicznym. Jako właściciele możecie więc Państwo w znacznym stopniu obniżać rachunki za ogrzewanie i prąd lub nie ponosić tej opłaty w ogóle.
Źródłem ciepła w domu jest wyłącznie energia elektryczna: - nadwyżki energii są oddawane do sieci, instalacja jest bezobsługowa i odporna na działanie czynników atmosferycznych. Ponadto w nieruchomości zostaną zainstalowane panele grzewcze na podczerwień (w pomieszczeniach ogrzewanie elektryczne-fotowoltaika), system fotowoltaika oraz sterowniki do kontroli temperatury w każdym pomieszczeniu. Klient kupujący nie ponosi żadnych dodatkowych nakładów finansowych związanych z tą instalacją!
W ostatnim czasie w domu zainstalowano również światłowód.
Na działce znajduje się studnia głębinowa. Można ją śmiało wykorzystać do podlewania ogrodu.
OPIS LOKALU
Dom o powierzchni 92 m2. Parter: salon połączony z jadalnią, kuchnia, łazienka, hol.
Ogrzewanie podłogowe, z salonu wyjście na taras.
• Salon z jadalnią - 34,16 m2
• Kuchnia - 5,11 m2
• Hol/korytarz - 2,97 m2
• Łazienka - 3,00 m2
• Komunikacja - 1,67 m2
Razem: 46,91 m2
Piętro : 3 sypialnie + łazienka z ogrzewaniem podłogowym
• Sypialnia 1 - 13,68 m2
• Sypialnia 2 - 10,11 m2
• Sypialnia 3 - 9,38 m2
• Łazienka - 5,02 m2
• Korytarz - 6,42 m2
Razem : 44,61 m2
Poddasze (do adaptacji): 40-45 m2
Stan deweloperski obejmuje:
- okna - firmy Drutex, kolor antracyt obustronny, trzy szybowe, rolety z silnikami kablowymi,
- drzwi wejściowe - firmy KMT Plus 54-90, w kolorze antracyt z lustrem weneckim, ościeżnica firmy KMT kolor antracyt
- dachówka - FIRMA BRAAS model Rubin 9V w kolorze antracyt.
- budynek materiały - ściany zewnętrzne i wewnętrzne wykonane z Porotherm, ocieplenie na zewnątrz styropian 15 cm
- na ścianach tynki cementowe na suficie gipsowe,
- posadzka parter 13 cm (5+5+3) grubość styropianu, góra 5 cm styropianu, izolacja + wylewka,
- rozprowadzona instalacja tv oraz alarmowa, kamery, zamontowany sterownik oraz czujki do alarmu,
- fotowoltaika - panele, falownik, sterowniki, maty do poszczególnych pomieszczeń.
- tynk zewnętrzny, podjazdy z kostki,
- na podjeździe znajduje się miejsce na 2 samochody osobowe
Podstawowe atuty oferty to lokalizacja, energooszczędność oraz korzystny układ pomieszczeń.
Dom polecany rodzinie 2+2 lub 2+3 lub firmie.
Miło nam poinformować Państwa, że nasza oferta sprzedaży domu spełnia wymogi warunków technicznych, które od 2021 przy budowie i modernizacji obiektów w zakresie energooszczędności.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE!
