Opis nieruchomości
Polecam ofertę 2 - pokojowego mieszkania położonego w Luboniu na ulicy Leśmiana. Mieszkanie znajduje na osiedlu zamkniętym, kameralnym w bloku z 2000 roku z monitoringiem i domofonami. Lokal znajduje się na 2 piętrze w dwupiętrowym bloku bez windy.
Głównym atutem jest wielkość mieszkania, niskie koszty utrzymania oraz sama lokalizacja. Znajduje się bowiem w cichej okolicy blisko terenów zielonych a jednocześnie blisko Górczyna i autostardy. . Przy ulicy znajduje się przystanek autobusowy ułatwiający komunikację po Luboniu oraz bezpośrednio na Górczyn do Poznania. Pod blokiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe., Spacer lub jazda rowerem zajmie nam na pobliskie szachty zaledwie kilka minut, W okolicy wszystkie udogodnienia oraz infrastruktura czyni tą ofertę atrakcyjną dla każdego. Możliwość wygospodarowania 2 dodatkowych pokoi na poddaszu. Mieszkanie sprawdzi się znakomicie jako miejsce do życia jak i pod inwestycję czy na wynajem,
Mieszkanie ma niecałe 46 m2 , które możemy powiększyć o tą samą powierzchnię adoptując strych znajdujący się nad mieszkaniem. Śmiało możemy więc wygenerować minimum kolejne 2 pokoje podnosząc tym samym atrakcyjność i komfort mieszkania. Na dzień dzisiejszy brak wejścia na poddasze ale posiadamy zdjęcia aranżacji z innego mieszkania. Strych do użytku własnego każdego doczesnego właściciela zapisany w akcie notarialnym.
OPIS LOKALU
Mieszkanie o powierzchni 45,60 m2 składa się z:
• Pokoju z aneksem kuchennym - 18,4 m2
• łazienki -3,7 m2
• pokoju - 11,0 m2
• komunikacja - 5,5 m2
Do lokalu przynależy:
• balkon - 3,00 m2
• poddasze użytkowe do zaadoptowania we własnym zakresie.
Obecnie układ mieszkania to słoneczny salon z kuchnią z 3 oknami , korytarzem, sypialnią z wyjściem na balkon oraz łazienką
Piętro: 2 w niskim (2 piętrowym) bloku bez windy
Ogrzewanie: piec gazowy
Wystawa okien: południowy - zachodni
Wysokość czynszu: 230 zł (brak lokatorów)
Standard wykończenia:
• podłogi - panele/terakota
• ściany - gładź gipsowa
• okna - nowe PCV
• łazienka - prysznic
Mieszkanie do odświeżenia i/lub remontu.
OPIS LOKALIZACJI
W bliskiej odległości znajdziemy: przychodnię, sklepy spożywcze, urząd gminy, przedszkola, szkołę, kościół,
FORMA WŁASNOŚCI - Pełna własność z KW
CENA - 380 000 zł
Przy sprzedaży tej nieruchomości pobierana jest prowizja w wysokości 1,5% netto.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE!
