Opis nieruchomości
Kupujący nie płaci prowizji.
Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 76,4 m² z dodatkową piwnicą o powierzchni ok. 13 m², usytuowane w klimatycznej kamienicy przy ul. Dąbrowskiego 45, tuż przy Rynku Jeżyckim. Lokal znajduje się na 2. piętrze oficyny, co zapewnia większą prywatność i kameralną atmosferę - jedynie dwóch sąsiadów (jeden nad i jeden pod mieszkaniem).
Atuty nieruchomości:
• Doskonała lokalizacja - tuż przy Rynku Jeżyckim i w niewielkiej odległości od ścisłego centrum Poznania
• Funkcjonalny układ - trzy niezależne pokoje oraz oddzielna kuchnia
• Dwustronna ekspozycja - północno-wschodnia i południowo-zachodnia
• Świetnie doświetlone wnętrza, szczególnie od strony południowo-zachodniej
• Wysokość pomieszczeń ok. 2,8 m - charakterystyczna dla kamienic przestrzeń i klimat
• Ogrzewanie z sieci miejskie
• Pełna własność
• Przynależna piwnica o powierzchni ok. 13 m²
• Duży potencjał aranżacyjny - możliwość stworzenia wyjątkowego wnętrza w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Poznania
• Świetna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod kancelarię, gabinet lub biuro
• Dodatkowym atutem jest planowany przez spółdzielnię remont elewacji, który znacząco poprawi estetykę budynku i jeszcze bardziej podkreśli walory tej kamienicy
• czynsz około 1200 zł
Układ mieszkania:
* trzy niezależne pokoje,
* oddzielna kuchnia,
* łazienka,
* korytarz.
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy Rynku Jeżyckim - w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i lubianych części Poznania. Jeżyce od lat przyciągają wyjątkowym klimatem, bogatą ofertą gastronomiczną, licznymi kawiarniami, sklepami oraz punktami usługowymi. To miejsce, które łączy miejski styl życia z doskonałą komunikacją i wygodnym dostępem do najważniejszych punktów miasta.
W pobliżu znajdują się:
• Rynek Jeżycki - 50 m
• Biedronka - 270 m
• Lidl - 600 m
• Uniwersytet im. Adama Mickiewicza - 850 m
• Uniwersytet Medyczny - 850 m
• Centrum Kultury ZAMEK - 1,1 km
• Galeria Avenida - 1,6 km
• Park Sołacki - 1,7 km
Dogodną komunikację z pozostałymi częściami Poznania zapewniają liczne linie tramwajowe i autobusowe:
• Przystanek tramwajowy Rynek Jeżycki (20 m) - linie 8, 18, 28
• Przystanek autobusowy Kościelna (240 m) - linie 164, 216, 226
• Przystanek tramwajowo-autobusowy Most Teatralny (700 m) - linie 3, 8, 9, 10, 11, 13, 14, 15, 18, 19, 28 oraz autobusy 163, 169, 201, 212, 213, 214, 215, 218, 222, 223, 224
Podsumowanie:
To oferta dla osób, które cenią kamieniczny charakter, przestrzeń i lokalizację z ogromnym potencjałem. Mieszkanie wymaga odświeżenia, dzięki czemu nowy właściciel może zaaranżować wnętrze zgodnie z własnymi potrzebami i gustem. Doskonale sprawdzi się jako miejsce do życia dla rodziny lub pary, inwestycja na wynajem, a także siedziba kancelarii, gabinetu czy biura. To jedna z tych lokalizacji, których po prostu nie trzeba przedstawiać.
Zainteresowała Cię ta oferta?
Zapraszam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz umówię dogodny termin prezentacji mieszkania.
