Opis nieruchomości
Oferta dostępna wyłącznie u mnie!
Kupujący nie płaci prowizji - wynagrodzenie doradcy pokrywa sprzedający!
Bez podatku od czynności cywilnoprawnej - oszczędność rzędu kilkunastu tysięcy złotych!
Polecam ofertę trzypokojowego mieszkania położonego w Poznaniu, na Łazarzu - przy ulicy Dmowskiego 64a.
Nieruchomość o powierzchni 46,62 m2 została zaprojektowana z myślą o maksymalnym wykorzystaniu dostępnej przestrzeni. Salon z aneksem kuchennym oraz dwie ustawne sypialnie pozwalają wygodnie zorganizować codzienne życie rodziny, pary lub osób pracujących zdalnie, a mniejszy metraż oznacza niższy koszt zakupu niż w przypadku wielu mieszkań o podobnym układzie funkcjonalnym.
Prywatny ogródek o powierzchni ponad 26 m2 stanowi naturalne przedłużenie salonu, oferując dodatkową przestrzeń do wypoczynku, spotkań z bliskimi czy zabawy dla dzieci bez konieczności opuszczania własnego mieszkania.
Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń wynosząca 3,05 m sprawia, że wnętrza są bardziej przestronne i zapewniają znacznie większe możliwości aranżacyjne niż większość nowych mieszkań dostępnych na rynku.
Miejsce postojowe w hali garażowej oraz dodatkowy schowek podnoszą komfort codziennego użytkowania, eliminując problem parkowania i zapewniając dodatkową przestrzeń do przechowywania rowerów, czy rzeczy sezonowych.
Opis lokalu
Mieszkanie składa się z:
• salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon - 17,07 m2;
• sypialni - 10,18 m2;
• sypialni - 10,34 m2;
• łazienki - 4,03 m2;
• korytarza - 5,00 m2.
Do lokalu przynależy:
• taras - 5,76 m2;
• ogród - 26,37 m2;
• miejsce postojowe podziemne;
• schowek o pow. 4,48 m2.
Układ mieszkania: salon z aneksem kuchennym oraz dwie sypialnie.
Parter w wysokim (10-piętrowym) bloku z windą.
Ogrzewanie: z sieci miejskiej.
Ciepła woda: z sieci miejskiej.
Wystawa okien: zachodnia.
Wysokość opłat administracyjnych: 671,06 zł
Standard wykończenia
• podłogi - wylewka betonowa;
• ściany - tynk;
• okna - PCV trzyszybowe z roletami zewnętrznymi elektrycznie sterowanymi.
Mieszkanie wyposażone jest w system Smart Home.
Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń - 3,05 m, która zapewnia większe poczucie przestrzeni, lepsze doświetlenie wnętrz oraz większe możliwości aranżacyjne.
Nowoczesne osiedle z 2026 roku oferuje mieszkańcom wysoki komfort życia dzięki hali garażowej, licznym miejscom rowerowym oraz elegancko wykończonym częściom wspólnym. Dodatkowym atutem jest świetna komunikacja z centrum i pozostałymi dzielnicami Poznania.
Opis lokalizacji
W bliskiej odległości znajdziemy:
• przedszkole - 600 m;
• szkoła podstawowa - 280 m;
• XXXVII Liceum Ogólnokształcące - 300 m;
• Zespół Szkół numer 8 - 950 m;
• fitness - 300 m;
• siłownia - 300 m;
• apteka - 650 m;
• paczkomat - 500 m;
• sklep - 500 m;
• Kaufland - 600 m;
• Lidl - 750 m;
• Biedronka - 600 m;
• targowisko - 1,4 km;
• plac zabaw - 350 m;
• Galeria Panorama - 1,2 km;
• Nocny Targ Towarzyski - 700 m;
• Park Jana Kasprowicza - 1,2 km.
Komunikacja
• dojazd autem do ścisłego centrum Poznania zajmuje 10 minut;
• linia autobusowa: 179 przystanek Dmowskiego w odległości 50 m;
• linie autobusowe nocne: 213 i 223 przystanek Krauthofera w odległości 500 m;
• linie tramwajowe: 5, 14 i 17 przystanek Krauthofera w odległości 500 m;
• linie tramwajowe: 1, 7, 11 i 14 przystanek Głogowska/Hetmańska w odległości 550 m.
Forma własności
Pełna własność z księgą wieczystą.
Cena
599.000 zł + 45.000 zł miejsce postojowe podziemne + 22.500 zł schowek.
Oferta dostępna również dla osób kupujących na kredyt - zapewniam kompleksowe, sprawne i skuteczne wsparcie na każdym etapie procesu finansowania zakupu nieruchomości.
Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!
Informacja dla pośredników: współpracuję przy każdej ofercie.
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 63.570 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 93.170 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 50.150 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.033 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.25 %.
