Opis nieruchomości
4 POKOJE | NARAMOWICE | BALKON 5 m² | TRAMWAJ 3 MIN | PARKING ZA SZLABANEM | 0% KUPUJĄCY
Funkcjonalne, jasne mieszkanie po remoncie - idealne dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem!
Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni całkowitej 63,5 m² plus piwnica, położone na 2. piętrze w zadbanym, 4-piętrowym budynku przy ul. Sarmackiej 12 na poznańskich Naramowicach.
To propozycja dla osób, które szukają mieszkania gotowego do zamieszkania, z niezależnym układem pomieszczeń, osobną kuchnią i dużym balkonem. Dodatkowym atutem jest parking dla mieszkańców zamykany szlabanem oraz bliskość nowej trasy tramwajowej.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
4 niezależne pokoje - komfort dla rodziny lub możliwość wynajmu poszczególnych pokoi
Mieszkanie po remoncie - możliwość wprowadzenia się od zaraz
Duży, wyremontowany balkon o powierzchni ok. 5 m²
Osobna, jasna kuchnia z oknem
Łazienka i WC jako oddzielne pomieszczenia
Głęboka wnęka w przedpokoju - idealne miejsce na pojemną szafę
Parking dla mieszkańców za szlabanem
Ogrzewanie miejskie
Pełna własność
Zielona i dobrze skomunikowana okolica
PRZEMYŚLANY UKŁAD - 4 NIEZALEŻNE POKOJE
Mieszkanie ma funkcjonalny rozkład, który zapewnia wygodę codziennego życia i daje wiele możliwości aranżacyjnych.
W skład lokalu wchodzą:
Salon z wyjściem na balkon - ok. 16 m²
Sypialnia - ok. 10,5 m²
Druga sypialnia - ok. 9 m²
Trzecia sypialnia - ok. 8 m²
Oddzielna kuchnia z oknem - ok. 6,6 m²
Łazienka - ok. 3 m²
Osobne WC - ok. 0,9 m²
Przedpokój z głęboką wnęką na szafę - ok. 9,5 m²
Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica ok. 4 m²
Ważnym atutem jest dwustronna ekspozycja okien - wschód i zachód, zapewniająca naturalne światło o różnych porach dnia.
MIESZKANIE PO REMONCIE - WPROWADŹ SIĘ I MIESZKAJ
Lokal jest zadbany i gotowy do zamieszkania, dzięki czemu można uniknąć konieczności przeprowadzania generalnego remontu.
Standard wykończenia obejmuje:
podłogi wyłożone panelami,
ściany wykończone gładzią,
okna PCV,
osobną kuchnię z oknem,
łazienkę i WC wykończone płytkami,
wyremontowany balkon z płytkami.
Budynek przeszedł termomodernizację i jest utrzymany w dobrym stani
Kolejnym udogodnieniem jest parking przy budynku, z wjazdem zamykanym szlabanem i przeznaczony dla mieszkańców.
NARAMOWICE - ZIELEŃ, KOMUNIKACJA I PEŁNA INFRASTRUKTURA
Lokalizacja przy ul. Sarmackiej 12 łączy spokojne otoczenie z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajduje się Rezerwat Przyrody Żurawiniec, liczne sklepy, punkty usługowe, szkoła oraz przedszkole.
Komunikacja miejska:
Przystanek tramwajowy Naramowice - ok. 230 m, 3 minuty pieszo (linie 3 i 10)
Przystanki autobusowe - ok. 300 m, 3 minuty pieszo (linie 146, 151, 167, 169, 214)
Dogodny dojazd samochodem do centrum Poznania
Sklepy i usługi w pobliżu:
Piekarnia Pod Strzechą - ok. 500 m
Cukiernia Kandulski - ok. 550 m
Lidl - ok. 500 m
Netto - ok. 500 m
Kaufland przy ul. Dworskiej - ok. 750 m
Biedronka - ok. 1,1 km
Sklep Nasze Mięsa - ok. 450 m
Edukacja i rekreacja:
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 1 na os. Łokietka - ok. 650 m
Rezerwat Przyrody Żurawiniec - ok. 700 m
Centrum sportowe fairPlayce - ok. 2,2 km
To lokalizacja, która pozwala połączyć codzienną wygodę z bliskością zieleni i terenów rekreacyjnych.
INFORMACJE TECHNICZNE
Adres: ul. Sarmacka 12, Poznań - Naramowice
Powierzchnia całkowita: 63,5 m² plus piwnica
Liczba pokoi: 4
Piętro: 2 z 4
Balkon: ok. 5 m²
Ogrzewanie: miejskie
Ekspozycja okien: wschód-zachód
Opłaty administracyjne: ok. 840 zł
Forma własności: pełna własność
DLA KOGO TO DOBRY WYBÓR?
To mieszkanie sprawdzi się zarówno jako wygodne miejsce do życia dla rodziny, jak i jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem. Niezależne pokoje, oddzielna kuchnia, dobra komunikacja i bliskość terenów zielonych to połączenie, które docenią zarówno przyszli mieszkańcy, jak i inwestorzy.
Nie przegap tej oferty! Skontaktuj się, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację mieszkania.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!
