Opis nieruchomości
Sprzedane!
Kupujący nie płaci prowizji - wynagrodzenie doradcy pokrywa sprzedający!
Bez podatku od czynności cywilnoprawnej - oszczędność rzędu kilkunastu tysięcy złotych!
Polecam ofertę trzypokojowego mieszkania położonego w Poznaniu, na Nowym Mieście - ul. Unii Lubelskiej 6.
Nieruchomość dostępna od razu, dzięki czemu można się wprowadzić bezpośrednio po zakupie!
Mieszkanie gotowe pod klucz, co za tym idzie bez dodatkowych nakładów na wykończenie!
Ustawny układ z trzema sypialniami i jasną kuchnią z możliwością otwarcia na salon oraz osobnymi łazienką i toaletą!
Przy przystanku komunikacji miejskiej, co ułatwia poruszanie się po mieście!
OPIS LOKALU
Mieszkanie o powierzchni 69,33 m2 składa się z:
• salonu z wyjściem na loggię - 19,36 m2;
• oddzielnej jasnej kuchni z możliwością połączenia z salonem - 10,58 m2;
• sypialni - 12,41 m2;
• sypialni - 11,47 m2;
• łazienki - 4,21 m2;
• toalety - 1,55 m2;
• korytarza - 9,75 m2.
Do lokalu przynależy:
• loggia - 8,25 m2;
• miejsce postojowe na platformie - dodatkowo płatne 40 000 zł.
Układ mieszkania:
Piętro: 1 w wysokim (10-piętrowym) bloku z windą.
Ogrzewanie: miejskie.
Wystawa okien: zachód-wschód.
Wysokość czynszu: 834 zł.
Standard wykończenia:
• podłogi - płytki (kuchnia, toaleta, łazienka i korytarz) oraz panele wysokiej klasy ścieralności (pozostałe pomieszczenia);
• ściany - gładź gipsowa;
• okna - PCV;
• łazienka - z prysznicem.
Oferta obejmuje wyposażenie przedstawione na zdjęciach, w tym nowe AGD: lodówka, zamrażarka, zmywarka, piekarnik.
W korytarzu znajdują się dwie pojemne szafy w zabudowie.
Lokal wyposażony jest w światłowód i wentylację mechaniczną.
Nowy blok, wybudowany w 2023 roku przez firmę Spravia.
Na terenie inwestycji znajdują się stojaki na rowery, rowerownia oraz plac zabaw.
Pod budynkiem hala garażowa.
Teren zamknięty, z monitoringiem i ochroną.
OPIS LOKALIZACJI
W bliskiej odległości znajdziemy:
• Szkoła podstawowa - 1.1 km;
• Liceum/Technikum - 1.6 m;
• Przedszkole - 1.0 km;
• Fitness - 1.5 km;
• Siłownia - 1.5 km;
• Apteka - 600 m;
• Sklep spożywczy - 600 m;
• Biedronka - 1.3 km;
• Lewiatan - 600 m;
• Wybieg dla psów - 600 m;
• Plac zabaw - 50 m;
• Pasaż Rondo - 1.4 m;
• Park Osiedle Armii Krajowej - 500 m;
• Warta - 1.8 km.
KOMUNIKACJA
• linie autobusowe: 174, 189 i 194 przystanek Unii Lubelskiej w odległości 250 m;
• linie autobusowe nocne: 211 i 231 przystanek Wagrowska w odległości 210 m;
• linie tramwajowe: 8 i 11 przystanek Wagrowska w odległości 100 m;
• linie tramwajowe: 1, 8, 11 i 18przystanek Rondo Żegrze w odległości 430 m;
• Przystanek PKP Poznań Starołęka w odległości 2,4 km.
FORMA WŁASNOŚCI - pełna własność z Księgą Wieczystą.
CENA - 759 000 zł + 40 000 zł za miejsce postojowe
SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!
Informacja dla pośredników - współpracujemy przy każdej ofercie.
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 54.63 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 89.26 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 83.40 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.03214 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.
