Opis nieruchomości
Na sprzedaż oferuję funkcjonalne, jasne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 47,61 m² (w księdze wieczystej 49,91 m² - wraz z piwnicą) zlokalizowane przy ul. Engestroma 16 w dzielnicy Ogrody (Poznań).
Lokal znajduje się na 5. piętrze z 9 w zadbanym bloku z windą. To świetna propozycja dla pary, singla lub jako inwestycja pod wynajem.
Układ pomieszczeń:
Salon (ok. 23,13 m²)
Sypialnia (ok. 11,74 m²)
Oddzielna kuchnia z oknem (ok. 3,86 m²).
Łazienka po remoncie (ok. 3,16 m²) instalacja miedziana w łazience (remont 2023).
Korytarz (ok. 5,71 m²)
Piwnica (2,31 m²)
Stan i wyposażenie:
Okna PCV.
Instalacja elektryczna: aluminium (poza łazienką — miedź).
Możliwość parkowania za szlabanem lub przepisania umowy najmu garażu.
Budynek z windą, zadbana klatka schodowa.
Lokalizacja — Ogrody (Poznań) — co w okolicy:
Mieszkanie położone jest w dobrze skomunikowanej i zielonej części miasta — Ogrody. Lokalizacja łączy wygodę miejskiego życia z bliskością terenów rekreacyjnych.
Najważniejsze punkty i udogodnienia w sąsiedztwie:
Pętla tramwajowa (Ogrody) 400m — szybki dostęp do komunikacji miejskiej, wygodne połączenie z centrum.
Ogród Botaniczny UAM 800m — idealne na spacery i rekreację; blisko miejsca na aktywny wypoczynek.
Jezioro Rusałka 100m — w zasięgu krótkiego dojazdu — popularne miejsce spacerów i rekreacji.
Dobre połączenie z uczelniami - Uniwersytet UAM (350m), Uniwersytet Medyczny (1000m)
Sklepy i usługi — lokalne sklepy, markety, apteki, piekarnie oraz punkty usługowe w bezpośredniej okolicy.
Restauracje i kawiarnie — kilka lokali gastronomicznych w pobliżu; także wygodny dojazd do bogatszej oferty gastronomicznej w centrum.
Ścieżki rowerowe, placówki edukacyjne (przedszkola, szkoły) oraz hostel/biura w łatwym zasięgu.
Największe atuty:
Funkcjonalny rozkład i oddzielna kuchnia.
Jasne, przestronne wnętrza z zachodnią ekspozycją.
Po remoncie łazienka (2023).
Możliwość bezpiecznego parkowania (szlaban/garaż).
Świetna relacja zieleni i komunikacji miejskiej — idealne miejsce do mieszkania lub pod wynajem.
FORMA WŁASNOŚCI - PEŁNA WŁASNOŚĆ
CZYNSZ - 770 ZŁ
Zapraszam na prezentacje!
*Informacja dla biur - współpracuję przy każdej ofercie
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 62.07 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 99.12 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 81.88 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0334 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.
